Положение о Рейтинге качества управления ТСЖ, ТСН и ЖСК

ООО «Академия ТСЖ» · Версия Положения: 1.0
Дата составления: 21.09.2026

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и публикации Рейтинга качества управления ТСЖ, ТСН и ЖСК (далее — «Рейтинг») на сайте https://reyting.academy-tsg-documents.ru/ (далее — «Сайт»).

1.2. Организатор Рейтинга — Общество с ограниченной ответственностью «Академия ТСЖ» (ИНН 5903124140, ОГРН 1165958073291, адрес: 614000, Пермский край, г. Пермь, Екатерининская ул., д. 109/109а, офис 4) (далее — «Организатор»).

1.3. Цель Рейтинга — формирование публичного, открытого списка председателей и управляющих товариществ собственников жилья, товариществ собственников недвижимости и жилищно-строительных кооперативов России, популяризация этой профессии и повышение прозрачности управления многоквартирными домами. В Рейтинге оценивается деятельность ТСЖ/ТСН/ЖСК по показателям, указанным в разделе 3 Методики расчёта Рейтинга; председатель или управляющий указывается как лицо, осуществляющее руководство организацией, и не является самостоятельным объектом оценки.

1.4. Участие в Рейтинге является добровольным и безвозмездным для участников. Подав заявку через форму на Сайте, Участник подтверждает, что ознакомлен с настоящим Положением и согласен с ним.

2. Участники Рейтинга

2.1. Участником Рейтинга может стать физическое лицо, занимающее должность председателя правления или управляющего товарищества собственников жилья (ТСЖ), товарищества собственников недвижимости (ТСН) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК), зарегистрированного на территории Российской Федерации.

2.2. К участию в Рейтинге не допускаются лица, не подтвердившие свои полномочия на момент подачи заявки, а также лица, указавшие заведомо недостоверные сведения.

2.3. Участие в Рейтинге не является платным и не накладывает на Участника обязательств по заключению договоров с Организатором.

3. Порядок подачи заявки

3.1. Для участия в Рейтинге Участник заполняет форму на Сайте и предоставляет:

• наименование и адрес ТСЖ/ТСН/ЖСК, ИНН организации (10 цифр);
• фамилию, имя, отчество Участника (либо фамилию и инициалы — по выбору Участника, см. п. 3.3);
• фотографию Участника (собственное фото в формате JPG/PNG до 5 МБ либо один из стандартных значков, предложенных на Сайте);
• контактный телефон и (или) адрес электронной почты для связи и направления уведомления о публикации;
• площадь дома; количество обращений в ГИС ЖКХ за 2025 год; сведения о проведении отчётного собрания за 2025 год; количество судебных дел, где ТСЖ/ТСН/ЖСК выступает ответчиком, с 01.01.2025; собираемость платежей за январь–сентябрь 2025 года; сумму судебных приказов с 01.01.2025; наличие депозита или накопительного счёта на неотложные нужды (НСО); проведение ревизии или аудита в 2025 году — используются для расчёта места Участника в Рейтинге в соответствии с Методикой расчёта Рейтинга (приложение 1 к настоящему Положению);
• иные сведения, предусмотренные формой анкеты на Сайте.

3.2. Контактный телефон и электронная почта используются только для связи с Участником и не публикуются в открытом доступе.

3.3. Участник вправе при заполнении анкеты выбрать отображение в Рейтинге только фамилии и инициалов вместо полного ФИО, отметив соответствующую опцию на форме.

3.4. Подавая заявку, Участник гарантирует, что обладает правами на предоставленную фотографию и правомочиями указывать сведения о ТСЖ/ТСН/ЖСК от своего имени.

3.5. ИНН организации используется Организатором только для проверки факта существования указанного ТСЖ/ТСН/ЖСК и не публикуется в открытом доступе.

4. Порядок проверки и публикации

4.1. После подачи заявки Организатор в течение 24 (двадцати четырёх) часов проверяет предоставленные сведения на соответствие требованиям настоящего Положения (полнота анкеты, корректность формата фотографии, отсутствие явно недопустимого содержания).

4.2. Проверка заявки носит преимущественно формальный характер. Организатор не осуществляет сплошную независимую проверку всех указанных показателей, однако вправе проводить их выборочную проверку и запрашивать подтверждающие документы при возникновении оснований сомневаться в достоверности представленных сведений (см. раздел 5).

4.3. При успешной проверке сведения об Участнике публикуются на странице Рейтинга, а Участнику направляется уведомление о публикации с указанием его места в Рейтинге на момент публикации.

4.4. Если заявка не соответствует требованиям Положения, Организатор вправе отклонить её в публикации, уведомив Участника о причине и предложив исправить данные и подать заявку повторно.

4.5. Указанный в п. 4.1 срок является целевым и может быть увеличен при высокой нагрузке или необходимости дополнительной проверки, о чём Участник уведомляется дополнительно.

5. Критерии формирования Рейтинга

5.1. Рейтинг формируется на основе показателей, указанных Участником при заполнении анкеты (площадь дома, обращения в ГИС ЖКХ, отчётное собрание, судебные дела, собираемость платежей, сумма судебных приказов, наличие депозита/НСО, проведение ревизии или аудита).

5.2. Каждому показателю присваивается балльная оценка в соответствии с Методикой расчёта Рейтинга (приложение 1 к настоящему Положению). При положительной сумме баллов итоговый балл умножается на поправочный коэффициент К, зависящий от площади дома (раздел 2 Методики); при отрицательной сумме баллов коэффициент не применяется (раздел 4 Методики). Коэффициент является общей поправкой на масштаб объекта, а не инструментом точной статистической нормализации показателей. Итоговое место Участника определяется величиной полученного (с учётом коэффициента, если он применяется) балла в едином списке всех Участников Рейтинга, без деления на группы.

5.3. Проверка заявки носит преимущественно формальный характер: Организатор подтверждает факт существования указанного ТСЖ/ТСН/ЖСК и соответствие фотографии требованиям (раздел 4 настоящего Положения). Организатор не осуществляет сплошную независимую сверку указанных Участником показателей с данными ГИС ЖКХ, судебными базами и иными внешними источниками, однако вправе выборочно проверять показатели и запрашивать подтверждающие документы при наличии оснований сомневаться в их достоверности, и не несёт ответственности за точность самостоятельно задекларированных сведений. Рейтинг отражает самостоятельно задекларированные Участником сведения и не является результатом независимой экспертной оценки.

5.4. Организатор вправе изменить Методику расчёта Рейтинга и состав показателей, опубликовав актуальную версию Методики на Сайте. Новая версия Методики применяется к расчётам, произведённым после её вступления в силу; ранее опубликованные результаты Рейтинга задним числом не пересчитываются.

6. Согласие на распространение персональных данных в открытом доступе

6.1. Рейтинг предполагает открытую публикацию части персональных данных Участника на странице Рейтинга, доступной неограниченному кругу лиц. Публикации подлежат:

• фамилия, имя, отчество Участника либо фамилия и инициалы — в зависимости от выбора, указанного при подаче заявки (п. 3.3);
• фотография Участника либо выбранный им стандартный значок, если собственное фото не загружено;
• наименование и город ТСЖ/ТСН/ЖСК;
• место в Рейтинге.

Контактный телефон, электронная почта, адрес дома и IP-адрес в открытом доступе не публикуются.

6.2. Участие в Рейтинге возможно только при наличии отдельного, явно выраженного согласия Участника на размещение его ФИО и фотографии в открытом доступе на странице Рейтинга. Текст согласия опубликован по адресу https://reyting.academy-tsg-documents.ru/publication-consent; согласие даётся отдельным чекбоксом на форме подачи заявки и не отмечено по умолчанию; оно отлично от согласия на обработку персональных данных, указанного в Политике обработки персональных данных Оператора (https://reyting.academy-tsg-documents.ru/privacy-policy).

6.3. Без предоставления согласия, указанного в п. 6.2, заявка участника к публикации не принимается.

7. Права и обязанности Участника

7.1. Участник обязан указывать достоверные сведения о себе и представляемом ТСЖ/ТСН/ЖСК и несёт ответственность за их точность.

7.2. Участник гарантирует наличие у него прав на предоставленную фотографию и несёт ответственность за нарушение прав третьих лиц (в том числе авторских прав и прав на изображение гражданина), если таковые будут допущены при предоставлении фотографии.

7.3. Участник вправе в любой момент отозвать согласие, указанное в п. 6.2, и потребовать снятия своих данных с публичной страницы Рейтинга, направив обращение на электронную почту academy_tsg@mail.ru. Организатор удаляет данные со страницы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента обращения.

7.4. Участник вправе обратиться с требованием об исправлении неточных сведений, опубликованных на странице Рейтинга.

8. Права Организатора

Организатор вправе:

• проводить формальную модерацию заявок в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;
• отказать в публикации заявки, не соответствующей требованиям Положения, или содержащей явно недостоверные сведения;
• снять уже опубликованную запись с Рейтинга по требованию Участника либо при обнаружении нарушения настоящего Положения;
• изменять критерии и порядок формирования Рейтинга, уведомив об этом путём публикации актуальной версии Положения на Сайте;
• приостановить или прекратить проведение Рейтинга, уведомив об этом на Сайте.

9. Ответственность сторон

9.1. Участник несёт полную ответственность за достоверность предоставленных сведений и наличие прав на предоставленную фотографию.

9.2. Организатор не несёт ответственности за убытки, возникшие в связи с недостоверностью сведений или нарушением Участником прав третьих лиц при подаче заявки.

9.3. Организатор несёт ответственность за соблюдение порядка обработки персональных данных, установленного Политикой обработки персональных данных и настоящим Положением.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящее Положение размещается по адресу: https://reyting.academy-tsg-documents.ru/rating-rules и действует в актуальной редакции с момента её размещения.

10.2. По всем вопросам, связанным с участием в Рейтинге, Участник может обратиться к Организатору по адресу электронной почты academy_tsg@mail.ru или по почтовому адресу: 614000, Пермский край, г. Пермь, Екатерининская ул., д. 109/109а, офис 4.

10.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.4. Настоящая редакция Положения вступает в силу 21.09.2026.